编者按：据彭博新能源财经的一篇报告中对中国的工商业屋顶光伏市场分析数据显示：2016年，中国工商业屋顶光伏市场的规模已经超过200GW;预期到2040年，达到300GW;2017到2040年，中国工商用屋顶光伏系统的年均装机量为5GW。

通过这组数据可以看出，工商业屋顶光伏市场潜力巨大。那么，下一个需要思考的问题就是，对于开发公司来说，哪些区域更值得优先开发，本篇文章就从收益率、补贴、装机、政策四个方面进行一下分析。工商业屋顶分布式项目类型分为全额上网和自发自用、余电上网两种，本篇文章会分别分析。

一、收益率分析

>>>全额上网类<<<

主要模型参数设计：

•目标全投资收益率：8%

•项目建设总量：5MW

•屋顶租金：5元/平米/年

•屋顶面积：50000㎡

•资本金比例：30%

•运营费用：0.1元/W

•电力增值税率：17%，所得税率：25%

•年均可利用小时数：solargis数据库

•投资成本：5.5元/W(预期)

以此模型假设为基础，测算I、II、III类资源区域收益率，结果见下表。
通过查询各省市的资源情况可以选出下半年全额上网项目仍然满足收益率的地区，见下表。 为了方便大家更好的理解，把满足收益的地区放到收益率地图中，见下图。 >>>自发自用类<<<

主要模型参数设计：

•目标全投资收益率：11%

•项目建设总量：2MW

•屋顶面积：20000㎡

•资本金比例：30%

•运营费用：0.1元/W

•电力增值税率：17%，所得税率：25%

•年均可利用小时数：solargis数据库

•自发自用率：90%

•投资成本：5.5元/W(预期)

以此模型假设为基础倒推I、II、III类资源区域满足收益率时综合电价，结果见下表。注意，尖峰平谷时间段、电价、自用比例对自发自用项目收益率影响严重。对于自发自用项目，综合电价直接影响项目现金流，即使满足投资收益要求，建议不低于0.65元/千瓦时。重点关注大工业用电及商业用电电价较高区域。 原标题：工商业屋顶分布式光伏项目投资区域分析