篇三：万科润园低碳小区实施方案

万科润园项目低碳示范小区实施方案

万科润园位于温州瓯海大道与龙江路交叉口，毗邻龙湾区政府、黄石山公园、万达广场等，小区交通便利，小区附近公交站名为龙江路站，有48、49、132、71、73路公交车经过；下湾站，有142、67路公交车经过占地56515㎡，项目总建筑面积约133297.34㎡，其中规划建设高层住宅9栋，3层联排住宅11栋，容积率为1.6，绿化率为30.4%，项目规划理念超前，注重景观园林的设计环境优美，为龙湾区高档住宅小区。

为推进低碳节能环保，万科物业倡导业主共同参与创建绿色低碳生活，定期举办环保节能相关的主题文化活动，倡议业主日常步行、自行车的绿色健康出行方式，并且积极推动小区业主共同参与垃圾分类和“垃圾不过夜，垃圾不落地”的文明环保行动。多次组织以“地球一小时，低碳倡环保”为主题的社区乐跑活动，营造和谐、绿色低碳的社区氛围。同时，2015年经龙湾区政府综合考核评选，万科润园荣获“平安社区”、“龙湾区创卫第一名”。
万科润园社区项目规划之初就树立了低能耗、低污染、低排放的节能减排目标，确定了绿色低碳节能的指导思想，加大可再生能源的利用力度。广泛使用新技术、新能源，力争把本小区建设成低碳、宜居社区。积极应用太阳能等可再生能源利用，努力实现由传统的建筑能耗高，能源利用低向再生能源转变。

在设计筹建过程中万科润园社区重环境、推低碳、采用多种低碳环保技术，采取的主要内容有：

1、太阳能光热建筑一体化技术；

2、社区环境及公共建筑部分应用节能照明系统，居住区域提倡应用LED节能灯具；

3、社区绿化覆盖率为30.4%，其中采用了大量高吸碳植物，乔木种类超过50种，乔木覆盖率不低于总绿化覆盖率的60%；

4、对雨水进行收集及利用；

5、实施了垃圾分类管理；

下面就该小区所采用的各种低碳、环保技术做简单的介绍：

一、太阳能光热建筑一体化技术

万科润园为6栋住宅楼采用太阳能热水系统，各户厨房间、卫生间、生活阳台均设置给水点。设计采用力诺瑞特太阳能热水系统，供水系统采用落差供水及管路循环系统，全天24小时集中热水供应。30℃左右的进水经一天日照后温度可达60℃以上，可以满足家庭洗浴需要。而且可与建筑完美结合，作为外墙围护结构或铺设在屋顶，在得到热水和电力之外可以降低建筑热负荷。

二、社区环境及公共建筑部分应用节能照明系统，居住区域提倡应用节能灯具

为提高能源利用效率、优化能源结构，本项目对公共建筑室内部分、地下车库、设备机房、园区景观灯的照明系统均采用LED高效低耗、节能环保型灯具，并设置红外感应、定时开关、温控开关，能最大效率的节约能源；

目前小区总户数837户，居住户数385户，入住率达46%，常居住人口975人，年总耗电量98264.5kw.h，年总耗水量158536.8m3年人均用电100.7kw.h，人年均用水量162.6m3。

三、小区绿化覆盖率为30.4%，其中采用了大量高吸碳植物，乔木种类超过50种，乔木覆盖率不低于总绿化覆盖率的60%

社区绿化设计本着人文、绿色、亲和、功能的原则进行规划布置，根据造景及绿化的需要整个社区景观分为：健身娱乐区、亲水凉亭休憩区等多个绿化景观组团。各景观区互连接衬托，共同营造景观效果，步移景异，使人们有种回归自然的感觉。

四、雨水进行收集及利用

1、雨水的收集：

小区内建立雨水收集回笼系统，地下设雨水管道和污水管道

建筑物屋顶雨水收集系统包括：建筑物屋顶表面、汇流槽、雨水管、蓄水池及简易的处理进入雨水管道。小区各景观区、人行道采用透水砖铺设便于回渗地下水。

2、雨水的利用

收集蓄存的雨水由管道集中，经过中水工艺处理后，可用于小区绿化浇灌和景观水池用水。

五、部分实施了垃圾分类和无害化处理；

分类处理、回收优先。按照分类放置、分类收集、分类清运、分类处理的要求，对不同类别垃圾采取针对性、有效性强的处理方法，并把垃圾分类和回收作为解决小区垃圾问题的优先手段；

1、保洁员：其主要职责是：①负责对垃圾进行分类分拣处理；②负责所辖范围内公共场所的清扫和垃圾的清运清除；③负责将回收垃圾交予回收机构再利用；

2、垃圾的分类：将垃圾分为建筑垃圾(碎砖碎瓦、乱石块、混泥土、石灰块、泥土、破损玻璃陶瓷块等)、回收垃圾(①金属类：废旧五金、金属易拉罐、铁皮罐头盒等；②纸类：报刊、杂志、黄纸板、包装纸、其他废纸等；③玻璃陶器类：玻璃杯、旧碗罐等；④塑料类：废旧塑料、塑料袋、矿泉水瓶等；⑤橡胶类：废旧橡胶、旧轮胎等。厨余垃圾(不适宜回收的厨房垃圾等),垃圾无害化处理的全过程中，对垃圾实行分类；

3、垃圾的处理：①建筑垃圾用于填坑铺路；②回收垃圾由保洁员交于回收机构进行回收、循环利用；③厨余垃圾如废弃食物残渣送至指定垃圾回收机构。

为推进低碳示范小区的创建，润园将持续采取以下措施：

1、对园区内景观照明系统进行优化，改造成太阳能电池供电，分时段供电，最大限度降低小区公共能耗；

2、申请开通便民公共自行车，增加小区电动车充电装置，缓解短途出行需求，减少机动车使用率，倡导绿色、低碳、健康的出行方式；

3、加强低碳环保宣传，倡议“停车即熄火、车头朝通道”；

4、小区增设闲置衣物回收点，定期开展跳蚤市场，社区闲置物品交换使用，物尽其用，减少资源浪费；

5、开展“夏季纳凉、冬季防寒”社区活动，减少家用高能耗设备的使用；

6、优化架空层、公共楼道、地下车库照明系统，全部替换成led节能灯，时控、红外控制辅助，分时段开启，降低公共能耗。

万科润园低碳试点建设成效

小区环境：

低碳举措：

小区荣誉：

低碳活动：环境大整治/垃圾分类