人们说美国人一生平均要7次换购住房。随着结婚、生子、换工作等生活方式的改变，来卖掉旧房换新居。也有买进房子加以装修改造，待价高时卖出博取利润，以住进更高价房子等投资性换购。


美国全国住房建筑商协会（NAHB：National Associations of Home builders）表示，一般家庭在同一住所居住的平均时间为13年，就是说，每隔13年就会换购一次住房。


在换购住房频繁的美国，设置了光伏发电系统的房屋会得到怎样的评价？是能够卖出高价，还是乏人问津？最近发布的一项调查及分析结果解答了这个疑问。

美国能源部的项目

卖房时，卖方为了最大限度提高房屋的价值，会对房屋做粉刷墙壁、装修厨房、重新铺装地面等价值提升措施。卖房子的房产经纪公司和房地产评估师间，对这些措施的价值提升似都有大致的市场价。那么房产经纪公司和房地产评估师是否具备足够的知识，在碰到屋顶上安装了光伏发电系统的住宅时，对其价值作出合理的评估？

在美国能源部（DOE：Department of Energy）主导的为期10年、旨在削减太阳能发电成本的技术开发项目“SunShot Initiative”中，对住宅房产市场上光伏发电系统的价值实施了分析。受托进行分析的是地处加利福尼亚州旧金山有的美国劳伦斯伯克利国家实验室（LBNL：Lawrence Berkeley National Laboratory）。

过去曾实施过的“配备光伏发电系统的住房是否存在溢价”的市场调查，都是些单年份、或只限部分地区的小规模数据。LBNL此次分析的数据规模是历史上最大的。收集了加利福尼亚州等8个州从2002年到2013年12年间的数据。